Балльная оценка результатов строительной деятельности, или необходимость обоснования ценовой политики организации

Журнал «KANT» №2(23) 2017 [стр. 167]

Авторы: Коршунова Анна Алексеевна, аспирант, Департамент учета анализа и аудита, Финансовый университет при Правительстве РФ, Москва, Россия

Ключевые слова: классификация; недвижимость; рынок жилья; балльная оценка.

Строительная отрасль является одной из наиболее подверженных различного рода недобросовестным действиям. Такая ситуация становится возможной, в частности из-за конфиденциальности сведений о ценообразовании, являющихся коммерческой тайной. Между тем, отдельные категории жилищных построек должны быть доступным товаром на цивилизованном рынке. С этой целью автор предлагает ввести методику классификации жилищных построек, основанную на разработках Российской гильдии риэлторов и потребительских предпочтениях, при условии ее доработки современными исследователями данной области научной мысли. В статье автор моделирует возможные проблемы, возникающие в связи с появлением единой классификации жилищных построек на рынке недвижимости, и предлагает законодательные поправки с целью их решения. По мнению автора, публикация застройщиком класса недвижимости может стать отличным прецедентом для ужесточения конкурентной борьбы за потребителя и, соответственно, снижением цен на недвижимость.

Rating the results of construction activity or the pricing policy justification necessity in the organization

Authors: Korshunova Anna Alexeevna, Postgraduate student, Department of accounting analysis and audit, Financial University under the Government of the Russian Federation, Moscow, Russian

Keywords: classification; real estate; estate market; criteria; rating; scoring; pricing; economy class.

The construction industry is one of the most prone to various kinds of unscrupulous actions. This situation is possible, in particular due to the confidentiality of information about pricing, cause it is trade secret. Meanwhile, a separate category of buildings should be an available commodity in the civilized market. To this end, the author proposes the methodology of building classification which will be based on the scientific work of the Russian Guild of realtors and consumer preferences, and will be reviewed by modern researchers of this scientific thought. The author considered the hypothetical problems arising due to unified buildings classification in the real estate market, so the author proposed legislative amendments as the solution of these problems. According to the author, the publication of real estate class by the constructors is an excellent precedent for the tightening of competitive struggle and, consequently, it will be possible to reduce real estate prices.